助力中越边贸开新局 —— 奥宝龙国际服装城落地滇西南国门口岸

今年是中国与越南建立全面战略合作伙伴关系15周年。日前,中共中央总书记、国家主席习近平再访越南,为中越关系发展、构建亚洲命运共同体注入强劲动力。

习近平指出,中国式现代化给世界各国带来前所未有的机遇,将为越南加快推进工业化现代化提供助力。中越两国经济互补性强、经济联系紧密。双方签署共建“一带一路”倡议同“两廊一圈”战略对接合作规划纲要,为两国拓展务实合作打开新空间。

习近平还指出,中国正在以高水平对外开放推动构建新发展格局,越南经济保持稳步增长,双方要充分发挥地缘相近、产业互补优势,加快推动共建“一带一路”倡议和“两廊一圈”战略对接合作,不断拓展在互联互通、国企改革、绿色能源、关键矿产等领域合作,更好服务国家发展,更多惠及两国人民。

抢抓边贸发展机遇

值得关注的是,近年来,中越双边贸易快速发展,双边贸易额已从2000年的24亿多美元增长到2022年的2349亿多美元。今年1至10月,中越双边贸易额达到1851亿美元,边境小额贸易和边民互市日趋活跃。中国连续多年是越南最大贸易伙伴,越南是中国在东盟最大贸易伙伴和全球第四大贸易伙伴国。

当前,随着我国纺织服装产业向中西部转移的步伐不断加快,越来越多的纺织服装产业项目开始寻找在中西部地区发展机遇。在此背景下,云南省抢抓沿海发达地区纺织服装产业加快向中西部转移机遇,将纺织服装产业作为承接产业转移的重点领域加以培育和发展,为纺织服装产业发展创造良好条件,吸引一批山东、广东、浙江等企业落户。

随着相关项目的落地,云南纺织服装产业链不断完善,而近几年来中越两国边贸活动的不断发展,也为两国的纺织服装贸易带来了新的机遇。

据了解,目前,已经有多个纺织服装项目落户于毗邻越南的云南红河州,而作为中越边境云南段最大的口岸,位于红河州的河口口岸是中国连接东南亚最便捷的陆路通道之一。

据广东奥宝龙控股集团有限公司执行董事孟祥龙介绍,早在2022年12月20日,河口县人民政府、自贸区 (河口边合区) 管委会就与广东奥宝龙控股集团有限公司签署“中国·东盟 (河口)服装服饰市场国际采购贸易中心”合作投资协议书, 2023年3月6日,广东奥宝龙控股集团有限公司与红河自贸耀太开发投资有限公司签署“中国·东盟服装服饰市场国际采购中心”项目合作协议书。

据了解,河口地处我国西南边境,号称云南“小香港”,面积1332平方公里,总人口为11.1万人,城镇人口6.1万人,与越南老街省、莱州省隔河相望口岸相通,形成“两国一城”的格局。

但是,河口本地服装消费由于人口基数问题,使服装零售市场发展受限,小额贸易和边民互市不能满足越南服装市场日益增长的需求,而发展跨境服装贸易,也将填补河口口岸经济发展的空白,建立集群式大型服装专业市场,形成品牌效应,获取更多越南及海外客户,是河口兴边的必要举措。

全球市场分析公司标准普尔不久前发文指出,未来5年越南有望成为亚洲地区增长最快的新兴市场之一。据越南统计总局的数据显示,今年11月份,越南全国服务业需求大幅增长,11月份社会消费品零售总额和消费服务收入总值达552.7万亿越南盾(折合1683.52亿人民币) ,环比增长1.4%,同比增长了10.1%。

值得关注的是,毗邻河口的越南老街省和莱州省,总人口超过100多万人,跨境贸易发展潜力巨大。

以老街省为例,近年来,莱州省不断完善口岸区域的基础设施,建设物流区、工业区、娱乐区等,旨在吸引投资,提供加工、包装、运输、旅游等多种服务类型。此外,越南近期还批准了《2021-2030年越中陆地边境口岸划》,旨在加强越南老街省与中国的边境贸易活动。

搭建跨境贸易新平台

“奥宝龙国际服装城正式落户自贸区,为纺织服装产业在云南地区开展边贸活动,完善云南纺织服装产业链打开了一扇窗、搭建了一座桥。”孟祥龙说。

据孟祥龙介绍,该项目位于自贸区核心位置,毗邻政务中心,这里是中越两国居民办理出入境、贸易通关手续的必经之处,此外,这里还经常举办常态化的文化、商业、民族节庆交流活动。

“奥宝龙国际服装城将通过多元化商业合作模式,发掘更多国际商贸功能,在自贸区投资兴建标准化、数字化跨境物流仓储中心,通过自建、共建等模式在越南建设海外仓,以海外仓推动线上线下跨境贸易量的释放和服务前置、完善服装企业品牌出海的物流链路。”孟祥龙说,“项目将帮助卖家实现线上销售与线下跨国供应链的整合,把跨境供应链短板转为‘本地竞争优势’,从而让买卖双方都能省时、省力、省心、省钱地交易,与国外卖家站在同一起跑线。”

“这个项目地理位置优越,具备很好的发展前景。” 孟祥龙说,“这里不仅是我国西南边境地区最大的时尚聚集地、云南边境口岸首家跨境服装服饰面料产业型专业市场、云南对越边境线唯一跨境服装服饰面料批零市场,而且是河口沿边产业园唯一政企深度合作服装服饰面料产业专业市场、河口服装服饰跨境贸易行业唯一集服装服饰面料产业为一体的批发市场、河口中越边境200KM范围内唯一的服装服饰面料批发市场。”

据孟祥龙介绍,该项目占地19.5亩,建筑面积近40000平方米,有商铺610套。其中,项目一楼有面积9-25平方米的商铺194套,二楼有面积11-30平方米的商铺209套,三楼有面积13-26平方米的商铺207套。

“这些商铺的空间灵活多变,入驻商家可以根据需要自由组合。”孟祥龙说,项目将打造成为一个集展示、批发、采购于一体,涵盖线上、线下融合经营的市场范本。

值得关注的是,《人民日报》不久前曾发文指出:中越加快推进共建“一带一路”倡议和“两廊一圈”对接,用足互联互通便利条件,着力保持产业链、供应链稳定畅通,不断提升经贸投资合作水平,推动经贸关系高质量发展,更好服务两国人民福祉,两国经贸合作取得丰硕成果。

此外,有专家曾表示,中越经贸合作可以有效整合和利用两国比较优势和资源禀赋,增强两国在区域和全球产业链、供应链中的竞争力,同时带动区域内其他国家的产业发展和转型,形成更加紧密和高效的区域产业网络,有利于促进中国—东盟合作和区域一体化进程。

对此,孟祥龙表示,得益于中越两国合作发展,项目还得到了云南省、红河州政府、河口县政府、广东省服装协会、东莞虎门服装协会的重点支持,相关主管部门对奥宝龙国际服装城(中国东盟(河口)服装服饰国际采购中心)给予了多方面的优惠政策。

“近年来,中国和越南进出口商品结构互补性强,两国发展战略不断对接,推动着中越经贸、投资和基础设施建设不断发展。” 孟祥龙说,“通过该项目,入驻企业和商户还可以获得大量的外贸信息,我们也会协同多个相关机构引导国内服装服饰企业、商户‘走出去’,将国外买家‘引进来’,打通纺织服装服饰产业链跨境贸易的最后‘一公里’。”

孟祥龙透露,河口口岸即将推出口岸大贸易的发展概念,并以此大力开展延边产业投资。“我们项目的发展目标就是:落地河口、面向越南、拥抱东盟、牵手欧美。”孟祥龙说。

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SM圣诞季,商业的价值的温暖体现

重振回暖的2023年,SM中国商业矩阵迎来SM扬州写意琼花的飘然绽放;这位新成员开业前三天日均客流破10万。同期,SM中国的第一位成员——厦门项目也保持着日均近16万的优异成绩。 而这些亮眼数据后面,是SM中国,作为国内最早一批购物中心的开创者之一,自2001年扎根厦门后,始终以"情感"加持,诠释美好商业的经营态度。在这其中,营销活动成为其践行"温情陪伴"待客之道的重要载体。 明确"对谁说话" 精准营销触达人心 对商业运营而言,营销活动一直是商业项目创收的重要手段,也是加深项目与消费者粘性的重要渠道,更是商业破局同质化的重要路径之一。可以说,打好营销这场"持久战",对于商业项目实现长期价值和高质量发展的推动作用不可小觑。也正因为此,各大商业体对此愈发重视。 一场有效的营销显然不是一次简单的促销,而应是能够触达人心的活动。所谓"攻心为上",这一出自《孙子兵法》的精髓同样适用于商业运营。以营销来说,通过一次次高度关注消费者标签特点与心理诉求的有温度、有创意的活动,真正走进消费者内心,从而能让项目不局限于购物场所,而是能够承载消费者精神寄托的第三生活空间,如此才有助于项目发展。 近年来,在商业地产领域,越来越多赋有内容深度的主题营销活动被搬上"舞台"。SM中国作为其中一员,更是凭借多元化的创意营销频频出圈,屡获国际、国内大奖。 仔细探究其策划思路精髓,还在于"精准"二字。对SM中国而言,营销活动不是刻意结合热点,而是从实际出发,在充分融合项目定位的基础上,明确"对谁说话",精准把握目标群体的心理需求,进而呈现与消费者情感共鸣的主题活动。 八城项目联动 点亮缤纷圣诞季 当时间来到12月,圣诞、元旦节日愈发临近,商业地产圈又迎来商业体"冬日换装"的热潮,消费"收官战"也正式打响。不过,SM中国早于11月就开启"圣诞季",率先吹响了年终冲锋的号角。 // 治愈系暖心场景,点燃冬日热情 此次SM中国"圣诞季"聚焦当下消费者心理需求,捕捉各类社会情绪,联动了八城项目共同创造多元治愈系暖心场景,在这个冬日为更多人点亮生活。 一方面,项目通过奇趣IP的场景化表达,触达消费者内心,让其"触景生情"沉浸其中。 例如SM晋江携手澳门艺术家杨沅乔引入粉啵啵IP泉州首展,并打造粉啵啵圣诞王国、圣诞探测仪等多维异想空间的圣诞美陈,通过萌趣疗愈的IP形象、错落有致的粉色圣诞树、穿梭的虫洞等场景,营造一个温暖、欢乐、奇妙的粉色治愈空间。SM苏州则带来原创IP-FUFU家族的4个超萌小怪兽,为城市居民开启一场浪漫且温暖的圣诞毛绒派对。SM天津同样从IP卡通形象中寻找灵感,携7大毛绒萌兽落地场内,构筑梦幻与暖冬交融的美好景象。 另一方面,项目通过"自然"元素的融入,强化人与自然、人与动物的情感连接,也拉近商场与消费者之间的距离。 SM扬州以"熊抱快乐"为主题,联合OPF(一个地球自然基金会)带来"1864大熊猫巡展"扬州首展,并打造缤纷多彩的圣诞树,既为消费者呈现一个温暖的圣诞,更呼吁众人关注全球生物多样性保护。SM厦门和SM淄博则分别以"云朵"和"花朵"为灵感,突出轻松愉快、欣欣向荣、百花齐放的圣诞氛围。 趣味互动同样是本次SM中国"圣诞季"的重要关键词。梅赛德斯-奔驰190SL(德国)Since 1955及老爷车发动机、限量版车模等馆藏级老爷车配件在SM成都亮相,开启跨越百年的时光寻梦;SM重庆围绕"乐"字,与可口可乐共同开展一系列别开生面、趣味十足的活动,麋鹿列车、第三代激光刻字、全家福合影点都是消费者创造快乐情绪的源泉…… 虽说主题多样,内容丰富,创意各异,但其中始终统一着一个核心,即"温暖"。岁末年终,SM中国以这样一个个轻松舒缓的休憩氛围,一场场欢乐有趣的互动体验,有效地缓解消费者持续一年的高压神经。 // 丰富活动体验,拉满节日氛围感 温馨、快乐、高颜值之余,这场氛围感拉满的"圣诞季"中,丰富多样的互动节目也在轮番上演。 无论是SM天津策划的宝可梦PTCG卡牌体验赛、毛毛装饰DIY、 WCCF国际名猫赛、《叫醒2024》黑胶电气跨年音乐派对等多元活动;还是SM扬州联手扬州动物园,举办保护濒危动物公益讲座;或是SM淄博带来的亲子趣味DIY、ENONE男团见面会、圣诞奇趣妙妙屋及跨年盛典等主题活动;亦或是SM晋江联动29家餐饮租户,以"娱乐+社交+电商"的方式发起私域流量的新玩法,并开展"遇见金海豚"城市动漫节,打造次元文化潮玩,解锁Z世代圈层……无一不持续释放SM中国的品牌力。 根据官方透露,"圣诞季"期间,各项目的引流、变现抢眼,以11月来看: SM厦门圣诞亮灯仪式带动客流同比提升超过156.01%。 SM重庆同比2022年(受疫情影响)客流增长500%,较2021年同期客流增长14%。 SM成都客流同比上涨171.28%,销售同比上涨179.86%。 SM晋江11月25日当天客流同比上升86.78%,活动期间会员销售环比上升12.22%。 SM天津客流量同比提升70.78%,车流量同比提升63.34%。 SM淄博日均客流逾4万人次,同比提升超过27%。 SM苏州亮灯日客流同比增长60%,车流增长40%。 11.20-11.26期间,9月底刚投入运营的SM扬州客流环比增长8%,销售额环比增长17%。圣诞活动官方抖音视频与话题一度登录抖音本地榜第一名,线上曝光量达710万+;线下城市公交视频+本地热门电台频道的曝光则达到750万+。 显然,SM中国"圣诞季"又一次实现多赢局面。于消费者而言,在营销活动审美疲劳的当下,SM中国"圣诞季"不仅为其带来全新的体验和感受,更让他们找到精神寄托;于品牌商户而言,实现了以内容辅助商品曝光,从而产生销售转化,达成了品销合一;于SM中国而言,这场以"温情陪伴"为基的年末大考,与品牌商户、消费者共同打造了一个"价值共生"的营销闭环。 正能量持续输出让商业更具温度与深度 斗转星移二十余年,SM在中国始终保持着低调、内敛的姿态稳步前行。无论是在厦门,还是其他城市,它总是奉行区域先行,见证并推动区域共成长。在这其中,SM中国以"温情陪伴"为宗旨,让商业更具温度与深度的智慧始终突显。 以"温情"为前提,面对消费者多元的复杂情绪,SM中国在营销活动中注重情绪的沟通,也同时在商业迭代中,坚持常焕常新,通过硬装升级、品牌调整等举措,持久保持购物中心的新鲜感与活力,持续输出积极向上的正能量,从而让商业不再冰冷,而是充满温度的生活方式中心和社交平台。 2022年底,备受关注的SM厦门三期亮相。项目深度挖掘城市文化,注重与城市居民的情感共鸣,打破多元艺术展与普罗大众的边界,随时随地满足市民朋友对于有趣、新奇事物的好奇心,也进一步扩大SM厦门的品牌矩阵与优势,让SM厦门这个67万方(含在建四期)的超级综合体实力愈发凸显。 2023年9月投入运营的SM扬州,则强调以人为本的共情式服务,不仅打造出"商业+文化""商业+艺术""商业+运动健身"的跨界复合体验,更重要的是注重细节服务,给人满满的安全感。可见,无论项目是运营多年或是新开业,SM中国在运营上始终坚持"以人为本"。实际上,消费升级时代下,商业唯有真正满足消费者需求,才能深抵消费者的内心。正如SM中国所坚持的"购物中心不止是购物消费的地方,更是联结家庭、友人的场所。" 商业,本就应该有温度……