北京金桐拾贰:CBD之上缔造中心主场,同频城市脉搏探寻一切可能

北京2023年9月30日 /美通社/ –《论语》曰:”德不孤,必有邻。”自古以来,志同道合者总会相聚而居,因此又有”千金买宅,万金择邻”的说法。

全球地标建筑缔造者铁狮门致敬北京CBD的力作金桐拾贰,自入市后即成为该区域又一吸睛所在。近日,面积约1,700平方米的金桐拾贰私享会所金桐汇正式揭幕,为城市主场的生活范本续写篇章。

焕新私享生活

居所是生活的载体,亦是探究生活可能性的原点。

金桐汇集商务、休闲、社交、运动、娱乐功能于一体,革新业主一公里生活圈面貌。来到这里,业主可以在行政酒廊、红酒室、私董厅、私宴厅、茶室会客畅谈,在书吧、棋牌室、私人影院度过闲适时光,在瑜伽室、健身房放松身心,在儿童天地陪孩子欢乐嬉戏。

选择一处理想的居所,不只是选择一种生活方式。立足CBD核心区,金桐汇为业主打造社交新空间,用生活的半径接轨世界的半径。

北京金桐拾贰大堂

把CBD变成主场

CBD是城市的商务主场,也是商务人士的生活主场。

金桐拾贰位于金桐西路,交通便利,周边写字楼、商场、酒店、医疗机构、教育机构和公园环绕,东望国贸三期、中国尊、财富中心、嘉里中心……西望世贸天阶、侨福芳草地、第一使馆区、日坛公园……

以位置掌握时间,以时间把握平衡,金桐拾贰描绘出主场生活的图景:居家时,生活所需触手可及;工作时,CBD区域商务场所方便达到;出行时,周边综合立体交通网提供支撑;休闲时,国际化街区满足多元体验需求。在链接时空的黄金点,金桐拾贰为业主构筑平衡事业与生活的主场。

重构生活高点

金桐拾贰是铁狮门为北京献上的又一力作。

从纽约的洛克菲勒中心,到法兰克福的陶努斯大厦,再到上海的尚浦领世,铁狮门用地标建筑彰显时代风尚与城市个性。自1978年创立以来,铁狮门已在4大洲33个主要市场成功运作531个高端办公、商业及住宅项目。

金桐拾贰由国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天团队操刀,用”设计无界限”理念为”奢、雅、简、轻”四个系列主题空间注入灵魂。方正的格局、有序的动线、3.7米的开阔层高、1∶1的窗墙比、精选的配套品牌、7×24小时的私人管家服务,品质生活体现在点滴之间。

东西”拾贰”时区代表着空间的变换,一年”拾贰”月份代表着时间的轮转,在不同的维度,”拾贰”有不同的含义。解构生活,亦有不同的维度思考与体验。金桐拾贰以”拾贰”为名,意在探寻一切可能,再创城市生活新高点。

关于铁狮门

铁狮门公司是全球领先的卓越房地产开发商、业主、运营商和资产管理企业,业务范围遍及美国、欧洲、亚洲和拉丁美洲的33个主要市场。我们为行业领先的租户开发、建造和管理一流的办公、住宅和零售空间,并通过我们的Breakthrough Properties合资企业打造最先进的生命科学园区。凭借铁狮门的全球视野、本地专长以及个性化解决方案,我们致力于推动创新,能够快速把握全球和各地市场的发展趋势,并主动预见顾客不断变化的需求。我们不仅注重建筑本身,更关注每天在此工作生活的人们。我们倡导健康积极的生活方式,打造可以激发灵感的创意空间,并践行以顾客为中心的举措,例如推出租户服务平台ZO.和提供灵活空间的共享办公品牌Studio等。自1978年成立以来,铁狮门公司已收购、开发和运营了约531处物业,总面积达2,053万平方米,总价值超过1,300亿美元。我们目前的投资组合包括了纽约的洛克菲勒中心、上海的尚浦领世、法兰克福的陶努斯大厦以及正在建设中的旧金山Mission Rock社区等标志性资产。

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产业骄傲:从文具到文创,宁波企业将时尚融入创新

作为与人们日常学习生活关联度最高的产品之一,文具已成为大众生活的一部分。而越来越多元化的文创产品不仅收获年轻人的青睐,更为传统的文具行业注入时尚的血液。 从一支笔、一张纸起步,发展成为“中国文具之都”、全国乃至全球重要的文具制造基地和出口基地,近几年,宁波文具文创行业在时尚基因加持下迸发出更加灿烂的火花。 自主创新,“文创顶流”宁波造 三丽鸥的笔袋、计划本、文具套装;“盗墓笔记”的笔记本、刮刮贴、胶带纸……在广博文具的展厅里,一进门就能见到时下文创界的“顶流产品”,不仅在颜值上征服消费者,也在市场上为广博拿下可观份额。 在做了几十年的传统文具之后,近几年,广博开始倾注心力在文创产业上发力,并对圈层文化市场进行深度解剖。 “这些年,无论在文创圈还是在时装圈,逐渐兴起一些小众的圈层时尚,如手账圈、二次元圈等。但这些小众时尚,往往能够影响周边的大众圈层。”广博文具实业有限公司总经理林晓帆告诉记者,文化时尚的消费潜力巨大,特别是为人们带来精神价值需求的圈层文化衍生品,只要有企业能创造出更具有精神价值的产品,其所带来的市场容量将非常可观。“而对细分市场需求的提炼,也成为广博文创板块的基础,从而衍生出这一极富生命力的业务板块。” 广博联名三丽鸥的文创系列成为“顶流产品”。记者 黎莉/摄 如今,广博文创已凭借多品牌策略形成的矩阵,通过IP赋能,向市场输送出针对不同圈层受众的高品质产品。以子品牌“Kinbor”为例,专门针对18岁至25岁女性手账爱好者的它,以时尚、悦己文具的概念打入市场,在上市几年里收获大批粉丝,并参与中国手账和文具纸胶带行业标准起草工作。如今,广博的自有品牌通过自主IP的打造,不仅成为手账圈的领军品牌,更是破圈到了更大范围的受众群体中。 “中国文具之都”锚定创新之路 宁波文具产业土壤丰沃。尤其改革开放以来,得力、广博、贝发、创源、康大等全国知名文具制造企业,以及宁波三A、宁波兴伟、康大美术等全国文具行业“专精特新小巨人”企业,纷纷站上行业高位,使宁波文具产业成为宁波最先融入全球价值链分工的传统优势产业,办公用品、笔、本册、电动文具等产量长期稳居全国首位。其中,得力集团是全国最大行业龙头企业,贝发集团是亚洲最大的制笔企业。宁波已是名副其实的产业发展高地,为我国成为全球文教办公用品产业大国作出重大贡献。 得力集团的智能流水线。 如今,宁波文具产业约占全国的五分之一,出口交货值约占四分之一。800多家制造企业、300多家文具外贸企业,共同组成这一传统又富有活力的产业集群。2021年,宁波文具产业被中国轻工业联合会评为“先进产业集群”,使宁波“中国文具之都”国家级金名片闪闪发光。 从文具到文创,仅一个字的区别,却见证了宁波文具产业一个时代的变革。 “文创一定是未来文具发展的主流方向,但它并不仅仅指制造一个爆款这么简单,而是要有长期的持续性的创新设计作为支持,而通过宁波文具企业,我们能看到这样的创新与创造。这些年,它们在做好传统业务的同时不断向外拓展产品空间,或积极研发自主IP,或与国内外大IP合作,以精致的联名款为市场带来惊喜。”中国文教体育用品协会理事长易晓俐说。 创新与时尚,给文具产业以新动能,也给文具企业以新版图。记者 黎莉/摄 据宁波文具行业协会统计,截至2022年末,宁波拥有国家级企业技术中心4个、省级企业技术中心12个、国家级工业设计中心2个、省级工业设计中心3个、省级重点企业研究院4家。 “作为成熟产业,文具行业未来将会更加倚重企业的工业设计创新能力,因为在个性化消费的大背景下,只有更具特色的产品,才能收获市场的青睐。而在这方面,宁波显然底气十足。”易晓俐说,宁波具有极好制造业禀赋,家电产业、纺织产业都非常优秀,文具产业可以尝试横向联通本土这些优势产业力量,发挥异业合作互补的优势,寻找宁波自己独特的发展之路。 资料来源:甬派

发酵技术白皮书发布 以科技创新引领化妆品行业变革

当前整个化妆品产业已认识到科技赋能和创新发展的重要性,高科技绝对是推动产业发展的基石和有效保障。打破国际垄断,利用本土创新科技推动化妆品产业升级已成为疫情后时代的广泛共识与主旋律。于化妆品而言原料创新是关键环节也是核心内容,其中基于合成生物学发展的新一代发酵工程技术产品,即属于前沿科技转化的创新原料之一。鉴于此,国内顶尖皮肤科学专家、微生物发酵领域专家共同发起,上海人类学学会人类皮肤健康专业委员会倾力指导,发布《发酵技术在护肤品行业中的应用与展望》(简称:发酵技术白皮书),以科技创新为行业赋能。 发酵技术白皮书从历史、原理、应用等角度,阐述了发酵技术在护肤行业的应用前景, 概括了发酵技术在抗老方面的主要应用,重点分析第五代发酵技术"成分-机理-功效"路径清晰、得以根据目标对发酵工艺再做调整、提高批次间的质量稳定性、持续优化护肤功效的卓越优势,将对科技创新型原料开发带来更多技术内涵,助力本土化妆品行业的科技迭代,引发行业高度关注。 市场需求超百亿,用户抗老需求激增,发酵护肤大势所趋 百亿市场扩容,发酵原料爆红 白皮书显示,预计到2025年,中国"微生态护肤"市场规模将增长到105.4亿元,年复合增长率高达26%,到2025年微生态护肤品的市场渗透率可以达到1.5%。在"微生态护肤"等一众新趋势的带领下,作为化妆品原料的"发酵产物"变得越来越为广大用户所知晓。 发酵声量增长,用户持续关注 2023年1-6月,抖音平台发酵护肤声量指数同比增长超115%,互动量指数同比增长超402%,用户对发酵护肤话题活动活跃。2023年1-6月,小红书平台发酵护肤声量指数递增式增长,6月自然声量指数爆发,用户对发酵护肤兴趣较高。 发酵功效受认可,发酵抗老强关联 约半数用户相信发酵技术可以带来新功效,43.18%用户认为发酵技术可以提升原料本身的功效。且用户普遍认为,发酵产出的活性物质、发酵技术、菌种、原料本身的功效特性等因素与发酵类护肤品最终的功效息息相关。对于发酵类护肤品的抗老功效,所有用户都表示认可,且用户对具备抗老功效的发酵类护肤品已经形成一定品牌认知。 发酵科学信任度高,多靶点抗老成强需 新一代消费者在护肤层面更讲究科学原理,对于抗老,他们开始关注到机制层面,"抗氧化"、"抗光老化"、"抗糖化"、"胶原蛋白再生"等是消费者信任度较高的抗老机理。在选择产品时,他们会关注产品是否具有清晰的功效机制和功效测试等因素。同时,超九成消费者认为,只有作用于不同机制的成分协同起效才能实现抗老,在选择抗老产品时他们也会关注产品是否具备"多靶点抗老"、"抗老同时兼具更多护肤功效"等特点。 权威学者力证,第五代发酵技术国际领先 随着市场规模扩大及消费者对发酵领域的持续关注,行业亟需更加科学专业的内容及技术引导,发酵技术白皮书在这些方面进行了诠释,定义发酵技术代际划分,宣告全球正式进入第五代发酵阶段。权威协会、专家共同为第五代发酵技术赋予更高的学术指导性,共同推动化妆品新原料开发和使用。 目前,第五代发酵技术能最大限度开发出更多活性成分,拓宽原料使用范围的边界,展示出遥遥领先的中国原创科技力。在技术信仰的力量下,以伽蓝集团自研成分极地酵母喜默因­为代表的第五代发酵产物出现,标志着发酵技术在护肤领域应用层面的又一高度和未来更多的可能性。 极地酵母喜默因,引领多靶点根源抗老新时代 伽蓝联合中科院微生物研究所、上海交大微生物国家重点实验室,十年磨一剑,与时光较量,专注研发,攻克发酵技术稳定性、解析复杂成分难题,搭建喜马拉雅菌株库,并从558株优选喜马拉雅菌株筛选出极地酵母喜默因。 作为第五代发酵技术的代表性产物,喜默因­借助微生物学和生物信息学技术,实现了从"成分-功效预测-机制靶点-体外实证"的功效原料开发的逻辑闭环,呈现出"功效机制清晰"和"批次质量可控"的第五代发酵技术的典型特征,并­以"多靶点抗老"技术为依托,实现"根源抗老"。 喜默因多靶点抗老机理挖掘 喜默因中含有可识别的601种小分子活性成分,包含18种氨基酸、8种矿物质、多种维生素等对肌肤有益成分,能够针对皮肤衰老"靶点",如皱纹、敏感等进行调节和优化。相比单一活性物,喜默因可以同时作用在致老的不同问题上,一边促新生,一边促修护。 喜默因多靶点抗老蛋白挖掘 对抗老靶点进行分析,识别到喜默因与抗老作用相关的通路29条,分别涉及到细胞增殖、细胞分化、细胞迁移、细胞自噬、黑色素合成、DNA修复、脂质合成等通路。完整的证据链充分表明,喜默因­在多靶点抗老上表现卓越。 喜默因多靶点抗老体外功效实证 对喜默因体外功效测试进行分析,喜默因富含的多种氨基酸可补充皮肤中的天然保湿因子,提升皮肤的保水能力;可将皮肤细胞内新生信号因子Ki67的表达提高5.9倍,显著促进基底层细胞增殖,抑制皮肤老化;显著促进皮肤胶原蛋白的合成,提升率达67%。多种体外功效测试结果表明,喜默因­具备卓越的抗老功效。 喜默因多靶点抗老人体功效实证 对喜默因进行为期16周的护肤功效测试,得益于超强的基底细胞焕新能力以及多靶点抗老功效,喜默因可有效加快表皮的正常自我更新,帮助皮肤有效抵抗老化。护肤功效测试结果表明,喜默因在提亮和提升皮肤光泽度方面效果显著。 凭借源自世界第三极喜马拉雅极地独特的酵母菌株和第五代发酵技术的核心优势,伽蓝经过10年的技术沉淀和潜心研究成功研发出了从根源抗老出发、具有多靶点抗老功效的了不起的中国成分喜默因­。喜默因的诞生为中国专有核心原料的开发奠定了基础,打破了酵母成分开发应用的技术痛点问题,破解了进口酵母垄断局面,同时普惠了广大消费者。极地酵母喜默因现已应用于旗下自然堂品牌的第五代小紫瓶精华和全新单品极地圣水中,切实迎合了当下新一代消费者多维度抗老的护肤需求,为消费者带来更适合国人肤质、更具性价比的国货护肤品。从未来竞争和产业发展周期进行深度剖析,喜默因多靶点抗老指导逻辑不仅助力伽蓝开发更多具有自主知识产权的创新功效原料,更成为行业风向标,以科技创新引领消费行业变革,引领化妆品功效原料开发迈向国际高度!

米兰时装周|波司登2024春夏系列

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从时尚童装到安全座椅,宁波企业这样承包中国孩子的童年

纺织服装时尚产业是宁波众多制造业中一抹亮眼的色彩。无论是传统的男装、职业装、家纺,还是新兴的童装、儿童用品以及文创,都有一批领军型品牌和企业。在2023时尚节来临之际,我们将深度挖掘几大领域的亮点,为大家梳理宁波时尚产业的“骄傲”。 时尚产业是浙江省重点打造的八大万亿产业之一。近年来,宁波的时尚童装、时尚玩具、时尚文具等“儿童产业”,凭借自己产业基础扎实、市场对接能力强大的特点,在全国市场中表现强劲,涌现出爱法贝、迪迪鹿、minipace、hape玩具、麦克英孚、乐歌等优质企业(品牌)。“时尚童装看宁波”“中国文具之都”“中国童车和儿童汽车安全座椅之都”等金招牌陆续落户宁波。 “时尚童装看宁波”背后的底气 聚光灯闪烁,T台上,最大16岁,最小不过3岁的孩子们,踏着专业的猫步自信展示——前不久“2023宁波儿童时尚节暨少儿超模大赛”在宁波科探中心举办,这也是宁波童装参与到今年宁波时尚节的首次亮相。活动的承办方之一,是中国法风轻奢童装头部品牌“爱法贝(中国)”,同时亦是宁波最具代表性的中高端童装品牌。 2006年,源于世界童装业先驱——Zannier集团的“爱法贝”登陆中国,并和宁波童装结下缘分,开启了饱含“宁波基因”的品牌之路。 “爱法贝”童装以“轻奢法风”的设计在国内中高端童装市场获得了消费者的青睐 “百年前的红帮裁缝为宁波的服装产业奠定了精神内核,而发达的上下游配套则为品牌的做大做强提供了土壤。”“爱法贝”的母公司,宁波百慕品牌管理有限公司总经理江海润告诉记者,近几年,依靠设计创新能力和紧跟时尚、市场的洞察能力,“爱法贝”从一众中国童装中脱颖而出,凭借独树一帜的品牌风格,在中高端童装市场打下了一方天地。 目前,“爱法贝”每年的销售额超两亿元。今年7月,它刚刚拿下第六届“中国十大童装品牌” 的“设计创新品牌”称号——面对存量市场,品牌能力的提升成为“爱法贝”持续输出优质童装产品的力量源泉。 同样以“宁波血统”的童装为国内市场带来惊喜的,还有品牌“迪迪鹿”。2009年登陆市场的它,不断通过设计创新提升产品竞争力。据悉,目前“迪迪鹿”的产品线涵盖了0至14岁儿童的服饰、饰品、家居、内衣等。在全国拥有300多家门店,年销售额达3.9亿元。 产品的设计能力,市场的把控能力,丰沃的产业土壤都成为“宁波童装”吸引全国目光的底气。 “迪迪鹿”的运动款童装 的“领头雁”不停歇的脚步 除了像“爱法贝”“迪迪鹿”这样的童装头部外,在儿童安全座椅领域同样有“宁波领头雁”的身影。 麦克英孚是一家致力于汽车儿童安全座椅的研发、制造和销售的集团公司,率先获得欧洲ECE R44、北美FMVSS213等国际相关安全认证标准和德国莱茵TUV质量体系认证,是GB 27887-2011《机动车儿童成员用约束系统》国家标准的制定者之一。 早在20年前,麦克英孚开始将重心从为国外品牌代工的模式转移至建立自有品牌开辟国内安全座椅市场。从最早的汽车配件布料开始,到欧美市场儿童座椅产品主要供应商,再到目前国内儿童安全座椅头部企业,麦克英孚凭借敏锐的市场直觉和开放包容的态度,携宝得适、宝贝第一、猫头鹰、袋鼠爸爸四大儿童安全座椅品牌,在国内市场砍下了近40%的份额,成为名副其实的细分领域龙头,但它的脚步并未停止。 麦克英孚的儿童座椅产品 “我们预判在不久的未来,安全座椅将会随着相关法规的落实和汽车保有量的进一步提升而成为更多家庭的必备物品,因此市场潜力依旧很大。同时因为新能源车在国内的快速普及,一些高端智能化个性化的新需求也将成为安全座椅发展方向。”麦克英孚董事长徐立宏告诉记者,目前麦克英孚已经是华为鸿蒙系统的战略合作伙伴,和国内包括理想、蔚来、高合、比亚迪、吉利等二十多家车企进行了研发合作,同时也是德国宝马集团长期的合作伙伴,并和奔驰、特斯拉有深入的技术合作。这样的强强联手,让麦克英孚的产品保持与时俱进,并进一步巩固着市场定位。 更多智能功能结合到了儿童安全座椅中 作为宁波时尚产业的重要组成部分,在头部企业的带领下,宁波童装和婴童用品行业近几年获得了快速的发展。宁波大学特聘研究员、清华大学博士后李一表示,源于改革开放四十多年来“宁波优质制造供全球”,宁波企业把服务儿童健康成长、快乐成长作为主要目标,积累了丰富的婴童用品全生命周期供给能力和创意设计能力,做到了产品质量过硬、产品设计新颖和产品功能丰富,深受全球品牌商代理商信赖和消费者喜爱。 “婴童用品行业被喻为‘永不落幕’的朝阳产业,随着人们生活水平提高和90后、00后父母受教育程度提高,儿童中心化、儿童消费随之迅速增长,宁波企业要在‘为儿童设计’上更加专注专业,在‘健康、启智、智能、交互’等功能上下足功夫,进一步强化优质制造、创意赋能和品牌引领,打造打响‘优质儿童产品首选宁波’的金招牌。”李一说。 资料来源:甬派